Panorámás, nappali + 2 szoba + wellness szobás jövőálló otthon eladó!

A ház Budapest III. kerületének, egy csendes zsákutcájában található, a domboldalon, közvetlenül az erdő mellett, melyet az itt élők csak „Óbuda tüdejeként” emlegetnek.

Tiszta levegő, csend, nyugalom.
Az utcában nincs átmenő forgalom, csak az itt lakók jönnek be, ezért kifejezetten biztonságos, csendes.

A kétgenerációsnak épült ház újszerű állapotú, 3 szintes. Mindekét fél önálló fűtésrendszerrel, külön bejárattal, kerttel és mérőórákkal rendelkezik.

A két ikerfél jelenleg egy családé, és egybe van nyitva, de ennek a visszaállítása és az új konyhai kiállások kiépítése, illetve egy fürdőszoba modernizálása a vételár részét képezi. Ami nagyjából 2-3 hónap időtartam.

Az eladó ikerfél alapterülete 160 m2 + 25 m2 erkély és 280 m2 teraszos elrendezésű, parkosított kert rész tartozik hozzá.
A ház földszintjén egy 30 m2-es fűtött garázs található, amelyben 1 autó, motor, bicikli kényelmesen elfér, továbbá rendelkezésre áll egy felszíni beálló, így 2 autóval könnyedén parkolhatunk.

Gondozott, gyümölcsfákkal tarkított kert szépségét automata öntözőrendszer tartja fenn, minimális törődést igényelve.

A ház déli tájolásának köszönhetően a szobákat egész nap természetes fény árasztja el, ami inspiráló és energikus környezetet teremt.

A rendkívül alacsony rezsi tudatos tervezés eredménye: 38-as Porotherm téglafalak 25 cm-es hőszigeteléssel, 40 cm-es födémszigetelés, valamint 3 rétegű nyílászárók és wifiről vezérelhető okos redőnyök a maximális komfortért.

A fűtésről egy modern Bosch kondenzációs kazán, a hűtésről pedig split klímák gondoskodnak a szobákban. Minden egyéb rezsi külön mérhető, saját órákkal. A havi rezsi átlagosan 60.000 Ft volt.

A kertben található kerti kemencés sütögető és medence közös használatú a másik ikerféllel.

Az ingatlan per és tehermentes.
XIII. kerületi, vagy belvárosi jó lokációjú kisebb lakás beszámítható.

Két generációnak is ideális. Az ikerház másik fele is megvásárolható: 215.000.000 Ft-ért.

Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget, tekintse meg személyesen ezt a páratlan házat!

További információkért és időpont egyeztetésért keressen telefonon.